我市发放全省首笔二手房“带押过户”住房公积金贷款
2023-08-24 本站作者 【 字体:大 中 小 】
带押过户的出现,给传统的二手房交易带来新模式。8月17日,记者从市住房公积金管理中心了解到,四川首笔“带押过户”模式下的住房公积金贷款在雅安发放。
“卖方不用提前还清公积金贷款,房子就顺利过户,真是太方便了!”8月17日,雅安市职工杨女士作为买方,在市住房公积金管理中心直属管理部顺利获得70万元“带押过户”住房公积金按揭贷款。这是全省发放的首笔“带押过户”住房公积金贷款,杨女士也成为四川省开展“带押过户”业务的第一位受益职工。
“带押过户”即不动产“带押过户”,是指根据《中华人民共和国民法典》规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。此前,传统的二手房交易模式中,卖方需自筹资金还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户,由买方取得产权后再办理抵押登记。整个售房过户过程办理时间长、资金负担重。
“办理得非常快”是杨女士在交易过程中最深刻的体会。住房公积金“带押过户”简化了交易流程,缩短了交易时间,减少了群众来回奔波的不便,同时减轻了资金筹措压力,能够有效缩短房产交易周期,进一步助力满足缴存人刚需性和改善性住房需求,促进房地产良性循环和健康发展。
公积金贷款“带押过户”新模式的推出,为买卖双方解决了交易过程中的难点。眼下,雅安正在全市二手房市场全面推行二手房“带押过户”模式,实现银行贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。
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