近日，宁波银行南京分行工作人员向南京一家节能照明有限公司推介“定期融”这款产品，企业购置工业厂房首付40%的首付款后，剩余的60%资金向银行申请了期限5年的贷款。这样企业不会为购置固定资产占用了流动资金而发愁，每月还款压力大大减小，帮助该公司解决了资金难题。 

　　广大中小企业在发展壮大的过程中都经历过这样的过程：创业初期企业因没有资产积累发展艰难；随着企业成长，企业有了一定的资金积累后开始考虑添置一些固定资产如商铺或者厂房。可是购买固定资产如商铺或者厂房是一笔较大的投入，资金投下去企业正常的生产经营就受到影响。许多企业想购置固定资产，为了不影响经营只好向银行申请贷款，但是市场上大部分贷款品种是满足企业流动资金贷款需求，能满足企业中长期贷款需求的业务品种少之又少。因此企业只好以申请流动资金贷款的名义申请贷款用于购买固定资产，这是典型的短贷长用。企业每年都需要偿还贷款，然后再重新申请。一旦新的申请没有被批准，企业的资金链将变得异常紧张，任何的变化对企业影响是巨大的。 

　　有没有一款产品能满足企业购置固定资产的需求，同时贷款期限比较长，又不会让企业感觉到偿还贷款的压力？宁波银行的“定期融”产品满足了企业的需求。据宁波银行南京分行零售公司部相关人员介绍，“定期融”是宁波银行给予中小企业用于购置固定资产的中长期贷款。通俗地讲，这款产品就好像给予企业的按揭贷款，企业每月偿还贷款本金和利息。这样企业既购买了固定资产，又不会感觉到偿还贷款的压力。 

　　上述节能照明公司成立于2003年，是一家专业生产节能灯具的企业。企业原先在高淳的厂房是租用的。后经过招商引资，企业准备将新的生产基地搬迁到江北沿江开发区。企业经过考察看中了一块土地，想建5000平方米的标准工业厂房。开发区可以将工业厂房卖给企业，企业也有购买意向。但是企业经过咨询多数银行只给企业流动资金贷款，而购置固定资产贷款却没有。这意味着企业购买这块厂房将占用日常生产运营资金。 

　　宁波银行业务经理经介绍与该公司接触后了解到企业购买的这处工业厂房系现房，可以办理房屋两证并办理抵押，于是有了文章开头的一幕。