今天万给⼤家分享⼀个实打实的案例，  700万的贷款额度！众所周知，  在企业征信报告中，  贷款是有五级分类的 ——正常贷款、关注贷款、次级贷款、可疑贷款、损失贷款。

从贷款五级分类来看，  次级类贷款说明连续逾期期数已经超过了3期，  绝⼤多数⾦融机构对这类征信客户会做拒贷处 理；也就是说，  如果贷款五级分类为次级、可疑、损失，  则很难在正规⾦融机构申请到贷款和信⽤卡。五级分类被分类 为损失，  就是说这贷款已经是正宗的不良贷款了，  注定会损失且超过75%⽆法收回，  或基本⽆法收回，   已然成为烂账。 原则上来说，  银⾏⼀般会⽤利润冲抵并注销这类烂账。对于借款⼈或担保⼈来说，  这个不良记录会伴随⼀⽣。

除⾮对⽅能提出⾮常充分的理由，  不然这种⼈或者企业是⽆法贷款的。  以前在国有资产转民营的⼤时代背景下，  有很多 遗留的问题，  那个年代很多国企借了钱最终可能都⽆法偿还，  但不能说明他们现在实⼒就不好。  当然，  银⾏也不会⼀竿 ⼦打死，  只要积极向银⾏进⾏充分必要的说明，  也是有希望改变的。  当前在我们万⾦融，  就有这样⼀个例⼦，   申请⼈⽗ 亲的企业被判定为“损失”，  但是现公司却经营良好，   申请⼈需求融资资⾦为800万元，  在我们万⾦融的合理规划、积极  对接银⾏，  成功帮她申请到了700万元，  可以说基本解决了申请⼈的融资需求，  到底是怎么做到的呢？我们⼀起来欣    赏“⾦典案例”吧！

案例情况

借款⼈钱⼥⼠，  借款申请⼈及配偶均为27周岁，   申请⼈⽗亲63周岁，  母亲61周岁，  四⼈均为上海⼈ 。公司成⽴于1993 年9⽉8⽇ ，  企业为有限责任公司，   申请⼈⽗亲为法定代表⼈且占股85%。该企业征信显⽰“流动资⾦贷款五级分类为损 失”。  申请⼈⽗亲信⽤卡已⽤额度26.7万，  最近6个⽉平均使⽤额度为26.4万。  申请⼈征信近2年内⽆逾期记录，  2年外共 有14个“1”。抵押物的产权⼈信息为：  申请⼈夫妻俩加申请⼈的⽗亲评估价1335万元。  申请⼈母亲名下有⼀套本市住宅 作为备⽤房。  申请⼈需求融资资⾦为800万元左右。

申请⼈向银⾏申请经营性抵押贷款时有如下问题：

1、企业征信中的流动资⾦损失贷款，  ⾦额为113.24万元需进⾏了解说明。

2、申请⼈⽗亲信⽤卡使⽤额度较⼤需了解说明。

解决⽅案

向银⾏A进⾏说明—— 1、企业征信中的损失贷款出具情况说明，   由于集体制企业亏损严重，  企业名下所有早期的不良债 务均为历史遗留问题，  与现公司⽆关联。

2、申请⼈⽗亲提供信⽤卡账单与信⽤卡账单明细。说明因为历史消费⼤额分期，  所以已⽤额度⾼。 贷款⽅案

银⾏A最终批复借款申请⾦额700万，  利率6.96%，  授信期限为10年，  ⽉还利息每年归还5%本⾦