房贷提前还款有哪些限制要求介绍

虽然房贷缓解了购房者的资⾦压⼒，但是增加了购房成本，因为成功获贷后，房贷客户每⽉除了需要偿还⼀定⾦额的本⾦以外，还需⽀付⼀定⾦额的利息。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

1、房贷不是你想还就能马上还。

据悉，不少银⾏规定，房贷客户半年或⼀年内不得提前还款。因为房贷在等额本息下，利息⽀出较多，尤其是在前⼏年，此时进⾏提前还款，银⾏损失较⼤，因此⾃然是不乐意的。

2、提前还款有次数限制。

有提前还款打算的客户⼀定要注意，很多银⾏对提前还款次数有限制，⽐如建-⾏规定，房贷客户每年可办理两次提前还款，所以在还款前⼤家⼀定要弄清楚。

3、提前还款有额度限制。

⼤多数银⾏要求，提前还款房贷客户，每次还款⾦额不能低于⼀万元。⽽且，还款前还需提前向银⾏预约。

4、提前还款有违约⾦。

提前还款并不是免费的，不少银⾏要求借款⼈缴纳违约⾦，具体收费标准，各商业银⾏规定不⼀样。⽐如汇丰银⾏规定：提前部分还款的借款⼈，⼀到两年内还款，将收取还款⾦额的两个⽉利息作为违约⾦;提前⼀次性还清贷款的借款⼈，⼀到两年内还款，将收取本⾦的2%(最低20000元)作为违约⾦。