01企业贷款方式

（一）信用贷款

信用贷款在流程上相对来说比较简单，放款也较快，相对的，贷款额度不高。贷款公司和银行对借贷企业的要求不同，一般来说贷款公司的要求相对要低部分。企业经营状况良好、公司资质足够。信用贷款一般为企业年流水的30%-50%。目前一些贷款机构也为企业主推出了信用贷款产品，不过不同的贷款机构不同的贷款产品对借款人的要求均不一致，借款人需根据自己的需求进行合理选择。

（二）抵押贷款

抵押贷款是企业能将所拥有的房产或土地作为抵押，从银行或贷款公司贷款，抵押贷款相对信用贷款来说，贷款额度会相对高部分。抵押贷款是企业融资中最常见的一种方式，而且能提供抵押物的企业也比较容易获贷，房产抵押贷款是小微企业主的上上之选。

（三）担保贷款/联保贷款

所谓联保贷款，是指多个小企业自愿组成一个联合担保体，一起向贷款机构申请贷款，若其中一个企业逾期还款，其他企业将承担连带责任。这种贷款方式最大的好处就是：手续简便，联合担保成员无需提供额外的担保，而且一旦通过审批，便可很快获贷。

（四）政策性贷款

除常规的贷款方式外，还有一些政策性贷款，对企业资质有一定的要求，但优势十分明显。

（1）科技贷

基于国家对小微科技型企业的大力扶持，但企业仍缺乏融资经验和融资渠道，为破解科技型中小微企业融资难的问题，引导银行业金融机构加大对科技型中小企业的信贷支持力度，支持创新创业，助力小微企业快速成长。

（2）税务贷

基于企业纳税（含发票）等数据，为小微客户提供的融资服务。只有正常纳税，信誉良好的企业，才能申请这一贷款。税务贷款有着贷款额高、灵活还款等优点。

02企业贷款手续

（1）申请:企业提出贷款申请。

（2）考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。

（3）沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。

（4）担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

（5）放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。

（6）跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

（7）提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早做好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。

（8）解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。

（9）记录：记录本次贷款担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏账四个档次，为后续担保提供信用记录。

（10）归档：将与银行、企业签订的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

03企业贷款条件

企业贷款条件是由银行贷款机构提出的具体要求，企业必须要满足相关的条件才可以申请贷款。

具体条件如下：

1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照;

2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力;

3、有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益;

4、遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户;如企业考虑在年前融资贷款，需尽快做计划，因为年前各银行及机构的政策不稳定，产品变动也较多，甚至部分银行会有提前停贷等情况。而年前需要贷款的客群也比较多，受供求关系影响，审批通过率也会降低，所以宜早不宜迟，给自己留足充分的时间缓冲，是最明智的选择。