在购房过程中，很多人会选择申请房贷来分期还款。但是，银行在审批房贷申请时会有一定的条件限制，下面就为大家介绍一下个人房贷申请条件。

 申请人必须是年满18周岁的中国公民，具有完全民事行为能力。其次，申请人必须有稳定的收入来源，如工资、经营所得、租金收入等。银行会根据申请人的收入情况来评估其还款能力，一般要求申请人的月收入不低于还款额的三倍。

 申请人还需要提供房屋的相关证件，如房屋产权证、房屋买卖合同等。银行会对房屋进行评估，以确定其价值和抵押价值。一般来说，银行会要求房屋的抵押价值不低于贷款金额的70%。

 除了以上条件外，申请人还需要具备良好的信用记录。银行会通过查询申请人的信用报告来评估其信用状况，包括还款记录、逾期记录、欠款记录等。如果申请人的信用记录不良，银行可能会拒绝其房贷申请或者要求提供担保人。

 申请人还需要缴纳一定的手续费和抵押登记费用。手续费一般为贷款金额的1%-2%，抵押登记费用则根据不同地区的规定而有所不同。

 个人房贷申请条件主要包括年龄、收入、房屋证件、信用记录和手续费等方面。如果申请人符合以上条件，就可以向银行申请房贷了。但是，在申请房贷之前，申请人还需要对自己的还款能力进行充分评估，确保自己有足够的还款能力，避免贷款过程中出现还款困难的情况。