如何降低贷款成本

因为去年央⾏多次降息降准，眼下房价有所下降，但是全款买房对于普通⼯薪族来说仍很遥远，更多的⼈依旧选择了贷款买房。⼤家都知道，贷款不是免费的，借款⼈必须向贷款机构⽀付⼀定⾦额的贷款利息，所以购房者在贷前经常提出了这样的疑问：贷款买房如何才能降低贷款成本

因为去年央⾏多次降息降准，眼下房价有所下降，但是全款买房对于普通⼯薪族来说仍很遥远，更多的⼈依旧选择了贷款买房。⼤家都知道，贷款不是免费的，借款⼈必须向贷款机构⽀付⼀定⾦额的贷款利息，所以购房者在贷前经常提出了这样的疑问：贷款买房如何才能降低贷款成本呢?

⼀、使⽤公积⾦贷款买房。

公积⾦贷款最⼤的优势就是利率低，如果购房者通过这种⽅式买房，将节省不少贷款成本。但是，⼩编必须提醒⼤家：公积⾦贷款并⾮⼈⼈都能申请，只有在当地按时⾜额缴存公积⾦满⼀定期限的职⼯，才有资格申请公积⾦贷款。

⼆、确定好贷款额度、期限。

⼀般来说，贷款额度越⾼、期限越长，借款⼈需要⽀付的贷款利息就越多，所以购房者申请住房按揭贷款时，应结合⾃⾝的资⾦需求情况、还款能⼒，确定出合理的贷款额度、期限，以免还款压⼒过⼤。

三、选对还款⽅式。

对房贷有所了解的⼈都知道，等额本息与等额本⾦是房贷的主要还款⽅式，这两种还款⽅式虽然只有⼀字之差，但是需要借款⼈⽀付的贷款成本却相差甚远。简单来说，等额本⾦还款⽅式下⽀出的贷款利息少于等额本息还款，但是前者只适合收⼊⾼、还款能⼒强的房贷客户。