今天上午10点，国新办举行了新闻发布会，邀请央行高层对上半年经济形势进行了解读。

需要强调的是，本次会议信息量极大！对提前还房贷、降低存量房贷利率等重大问题，均作出了的表态和建议！

中国人民银行货币政策司司长邹澜，就有如下重磅表态，下面划重点：

尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系；

提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款；

千万要注意最后的那段话，因为这或许意味着，此前大家一直呼声高涨的“降低存量房贷”这次真的有戏了！

具体办法就是，大家跟银行去谈，要么变更合同，要么重新贷款置换。

不得不说，既然这次央行表态指出了这两条路，相信接下来各地银行也会参考落实！毕竟，存量房利率下降也不是没有过先例的。

08年底、09年初，当时银行便给存量房贷客户打了。打折之前，大家房贷利率普遍是基准利率的8.5折，打折之后改为7折。

那个时候给出如此利好，原因就是在于当年正值全球金融风暴肆虐的时候，经济下行压力巨大，此举作为“树信心、稳增长、保就业”的重要政策而出台。

可以说，正是有了当年的“存量房贷打折”政策，彼时低迷的楼市才得到了后续有力的支持，还款人减轻了些贷款负担，国内消费被成功刺激。

而现如今，也应该是存量房利率下降政策，应该出台的恰当时机了！

如果按照这个利率差来计算，6.2%和3.7%100万30年等额本息就差了54.79万，月供差1522元，这对于普通家庭来说并不是一笔小钱。