一、安居房按揭政策
2、符合购房条件的借款人最高可贷7 成，贷款年限不超过70岁。举个例子，50岁的张三，可以贷款20年。
3、利率:商业货款LPR+30(即年利率4.X%):公积金贷款:年利率 3.X%
4、担保人需满是其一:（银行流水不够，可以增加担保人，个别银行不让增加担保人）
纯商业贷款，组合贷，公积金贷款，所需要的资料一览表。
纯商业贷款，组合贷，公积金贷款，所需要的资料一览表。
2、户口本(主页和信息页，已婚的夫妻都要提供 );原件
3、婚姻证明(结婚证或高婚证，未婚不需要，婚姻状况需与户口本一致);原件
6、还款账户(深圳建行一类卡，开通手机银行、短信通知) 原件
7、国土局查档单(“深圳不动产登记”公众号-我要查询-信息查询-验证-1无房证明):
8、收入证明(原负债月供+本笔货款月供之和的两倍以上)，原件
9、首付来源流水、近半年体现稳定收入的流水 (详见资料审核关注点 1、2)
10、征信报告(详见资料审核关注点3):
(保证人需提供以上除 4、5、6、7、8之外所有资料，已婚的必须夫妻双方到场)
1、首付来源流水:必须看到对手信息，首付要自己转入，或持有理财基金保险股票等半年以上转出。如直系亲属转入，需要提供关系证明(户口本、出生证明、独生子女证、公证等)、卖房款的，提供交易合同。
关于首付款来源
1.能百分百确定自己的钱（别人归还自己有借钱记录的）放在自己卡上
2.亲戚朋友借的，家里留的现金放父母账户上，然后再转给你
3、收入流水:必须看到对手信息，最少提供三个月流水，需要收入证明单位转入，或人力资源公司转入，如为其他公司或固定个人转入，需要出具“工资发放情况说明”客户签名或盖公章。平均月收入需要覆盖原负债月供(如车货)+本笔房贷月供+家庭每人 3000 元生活费（不含小孩）。
4、征信:逾期累计不能有 10 次，连续不能有 ;半年内查询次数不能超过 10 次 (不包括贷后查询》一年内信用贷或经营贷需要结清，一年以上的提供资金使用证明可不结清。
1.安居房和人才房贷款，首先征信报告要过关，出现逾期严重，呆账，这类黑户，银行会直接拒贷。所以建议选房前查一下夫妻双方的征信。
2.商业贷款，组合贷款，如果半年内，贷款审批查询次数，超过6次，有些银行是10次，会被银行拒贷。（其中中国银行，说只看近期一个月内的数据）
3.公积金贷款，不看负债，不需要收入证明。首付款，有个别银行查流水，基本不查。
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