上班族怎么申请抵押贷款?
2023-06-27 本站作者 【 字体:大 中 小 】
没有公司一定不能做抵押贷款吗?
答案是:否定的,没有公司还想做银行抵押贷款,主要有如下三种方法:
2、提前确定好办理的银行,过户一个一年以上的公司,找个实际经营场地,完善企业一些资料,操作经营性贷款。这种方式办理经营贷利息比较低,但是流程较多,客户通过自己能完成的比较少,需要提前和银行客户经理打招呼,提前说好贷款报告如何写,建议找专业人士咨询操作。
3、操作暗股,即实际控制人,这种方式的优点是不需要过户公司,便可以操作经营性抵押贷款
抵押贷款的基本流程有哪些?
1、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
2、银行面谈、提交贷款申请与材料
3、下户:由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估(除了抵押物下户外,经营性贷款往往还需要对企业去实地)
4、银行审批:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交
5、提交贷款用途合同,第三方账户
6、审核通过,出批复后,签订贷款合同;
7、借款合同公证:借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证
6、抵押登记手续:带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续
7、放款:房管局他项权证办好后,银行放款、放款到借款人提供的第三方账户
8、开户:借款人开立贷款行的银行账户,用于还款
一整套流程下来,一般需要1-3个礼拜时间。
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