不可否认的是，很多人是掏空了六个钱包买房，同时每个月还完房贷之后，那点可怜的工资也基本不剩什么了。

但是，大部分购房者在买完房后，还是留有一定的资金余地。

勤劳的中国人，在几千年的磨难中养成了极高的风控意识，极端杠杆的炒房客和“刚刚需”毕竟是少数。

很多人对于提前还房贷首先就是觉得麻烦，第二就是不知道操作步骤，第三就是很多人没有弄明白要不要提前还房贷，有这些钱不如放在手里，说不定有更高的收益或者以防其他不时之需。

而笔者此前纠结的就是第三方面，后来当我把房贷结清，才发现没有债务真香。

那么，当下是否应该提前还贷？

不能一刀切，还需因人而异。

但是，每一个人都要明白，如果全仓一个股票马上遇到利好大涨，可能才是真的坏事。因为就会养成单吊赌博的习惯，投资生涯漫长几十年，总有一次会踩雷前功尽弃。

这也是大部分人在金融市场亏钱的本质，抱着赚钱的心态进去，回本的心态出来。

真正有信心的人，不投机不侥幸。所以拿多余的钱去投资，一定要掂量掂量自己的能力。

低利率的贷款理论上是没有必要提前还的，但还是那句话，因人而异。比如笔者的一套房子，经过多轮降息后利率为4.16%，但因为欠款只剩十余万，所以笔者还是选择直接结清。

因为我看中的不是只有资金成本，还有精力成本，所以还是那句话，是否提前还贷，一定要因人而异。

弄明白是否提前还贷，下面就根据笔者的实战讲下该如何提前还贷。

2.审核

一般来说，提前还款审核比较快，但是由于今年以来息差拉大，导致提前还款人数激增，所以部分银行会出现排队现象，再加上文章中不能说的某些原因，审核时间甚至需要等三四个月，但这是极个别现象，一般银行审核时间在一个月左右。

当审核通过，银行会用过短信等形式发出通知。

3.还款

这一步比较简单，只需要在申请账户中余额充足，银行会在特定时间内进行划扣。

值得一说的是，假如申请通过后，业主有反悔不想进行提前还款，只需不在卡内存钱并通知银行即可，一般情况下申请提前还款但是最终没有提前还款，银行一般没有相应的违约惩罚机制。

4.解押

提前还款分为部分提前还款以及全额提前还款。

部分提前还款可以选择减少月供或者缩短年限，购房者可以根据自己实际情况自行选择。

如果是全额还款，在结清银行贷款后，还需要到房管局办理解押手续，当解押手续办完之后，房子才算真正意义上属于你的。

买房，不管是贷款也好，全款也罢，每个人都会认为自己是对的；

对于未来房价走势，有人认为会一直下跌，走日本的老路，有人认为房地产会再次迎来春天，并互相鄙视；

同样，对于要不要提前还房贷，每个人看法更是不同。

生活中，你有没有遇到过这样的情况：

你跟别人说：“读书使人进步。”

他回你：“我家某某亲戚，小学毕业也混成公司老总，所以学历只是废纸。”

你见一个女孩深陷感情骗局，苦口婆心地劝说。

她听完不仅不会改变主意，甚至认为你在不怀好意地破坏自己的感情。

你见有人打钱给骗子，好意阻拦，他却怒火中烧，觉得你挡了他的发财路。

于是，你发现自己费尽口舌压根就不会起作用，因为对方永远只相信自己相信的。

对这种情况，心理学上有一个专业名词，叫作“逆火效应”。

指的是，当人们遇上与自身信念抵触的观点时，会下意识忽略或反驳它们，并且原来的观念反而会更加强化。

也就是说，当一个人陷入思维固化中，你根本不需要去说服他。

因为你越纠正，对方越觉得自己是对的，并越发洋洋得意。

所以，今天的文章，仅仅是站在个人的角度，去阐述当下应对高利率的解决方法之一，并简单谈下操作步骤，仅供参考。